一、二月份东区公用房物管处积极做好假期前的服务保障工作，以安全工作为重点，扎实做好防寒、防冻、紧急预案的培训和落实，对各楼栋的安全隐患进行全面检查、梳理,加强门禁管理、防火防盗等，合理安排布置寒假的各项排班工作，确保寒假期间各项工作有序进行。主要完成的工作如下：

1、组织各部门对安全和卫生进行检查，对所辖区域的消防设施设备、安全通道、员工宿舍及各楼宇附属用房的使用情况进行检查，做好寒假前安全隐患及需寒假大修的项目检查、上报工作，及时消除事故隐患。

2、拜访业主，与业主沟通寒假工作安排，对各院系、公共教室张贴友情安全提醒，并在BBS和QQ群内发假期友情提醒，做好假期中防火、防盗的宣传工作，提高业主的安全防范意识。

3、假期前对员工进行应急预案、楼栋重要阀门位置的培训，进一步明确各岗位值班、巡查的工作要求。

4、做好年度优秀员工、先进班组、先进个人的推荐评选工作。

5、物管处对各部门全年的各项工作进行数据统计分析，并将成绩和各部门管理人员绩效挂钩，对各物管部全年表现一贯优秀的员工进行奖励。

6、根据公司要求完成东区公用房《2015年总结和2016年工作计划》、《2016年东区公用房大事记》、《2016年培训计划》，明确工作任务及实施细则，确保2016年度各项工作的有效落实。

7、完成2015年度的物管费、特约服务费等各项费用的核算工作，完成集团及公司要求的各类数据核对工作。

8、与鼓楼学生公寓联合开展了2015年度基层管理人员的述职活动。两个部门进行相互交流、取长补短，不断创新管理、细化服务，为2016年各项服务保障工作夯实基础。。

9、完成2015年度物管处及各部门文件、资料的整理、汇总、归档工作。

10、科技一期做好做好报告厅年底学校、院系年终各类会议的保障工作，两个月共接待会议约36场。

11、新年新气象，各楼幢挂灯笼,贴窗花,进行节日布置。各部门组织保洁人员对所属保洁区域的地面、大厅、玻璃进行全面彻底的清理，为师生创造一个整洁的开学环境。

12、开学前组织工程人员对所辖区域的设备设施进行检查、维保（公共区域课桌椅、门窗、门锁、水电设备设施等），对报告厅所有设备设施进行启封，对各类设备进行试运行，及时检查，排除故障，确保开学后设备设施运行安全正常。

13、工程组工作：

1)配合学校相关部门做好公共教室学期末复习、考试的各项工程保障工作。

2)对报告厅设备设施进行全面检查，维修更换灯泡灯管，对存在安全隐患报公司及学校相关部门。

3)对所辖区域工程设备设施进行梳理检查、维保，确保冬季内各设备安全、正常运行。

4)做好工程部年终的各项考评工作。

5)做好各项委外设备的维保监管工作，确保各种设备安全、正常运行。

6)对公管员安全能力进行理论和现场实操验证的工作。

7)及时高效的做好寒潮来袭造成的各种水管爆管突发事件的处理工作。

8)加强二次装修的现场管理工作，确保装修现场安全、文明施工。

9)加强寒假前的安全检查工作，认真梳理各部门所存在的安全隐患及设备设施存在的问题，并汇总上报公司及学校相关部门。

14、安全组工作：

1)根据工作计划，年底梳理校区内的所有消防设备。并做好假期前相关工作的检查和准备。

2)联合保卫处、国资处和各物管处，就鼓楼校区实验室进行了相关检查，出现的安全问题提请实验室注意。检查的结果形成报告，报保卫处、物管处及相关院系。

3)寒假期间，因天气寒冷引起多处爆管。安全组组织人员加班加点，确保应急工作及时有效。

3月工作计划表