9月份，仙林公用房物管处以全力做好青奥会期间安全工作、暑假值班工作、接新楼栋拓荒保洁工作、开学迎新及教学准备工作为重点，以服务保障“零干扰”、日常保洁“零误差”、工作标准“零投诉”为目标，做好常规服务。现将具体工作汇报如下：

1、做好暑假前安全大检查和卫生大扫除，合理安排好管理人员和员工的轮休及排班值班工作，制定假期各级管理人员值班考勤规定，召开物管处假期安全管理工作部署会，确保思想上重视、组织上健全、行动上落实。

2、针对8月16-28日南京青奥会举办的特殊时期，按照上级指示要求，高度重视，积极配合，主动作为，密切协同，加强防火、防盗及安全巡视工作。

3、做好暑假防暑降温工作，并且根据天气炎热变化，及时给员工提供仁丹、风油精、冷饮等用品，而且适当调整工作时间，确保人员安全。

4、教学楼物管部7、8月重点做好2014年南大暑期小学期及青奥志愿者培训班一百余间教室使用等保障工作，暑期逸夫楼楼根据课程安排及培训需要全部开放，教学楼根据课程安排进行开放逐步增减。

5、做好暑期员工培训工作，暑期7月14-16日，由各职能小组组长结合自身工作经验，根据集团和物业公司规章制度、作业指导书、内部管理规定等内容，组织全体管理人员开展了网络舆情处理、宣传报道、新楼宇接管流程、典型案例分析等专题培训，为下学期工作打下了坚实的基础。

6、物管处上下精诚团结、密切协作，树立牢固的大局观念和全局意识，服从上级安排，根据工作进度和需要，提前结束假期轮休，合理有序调配人员和时间，对接管的大气学院、天文与空间科学学院办公楼和学生公寓25幢进行拓荒保洁，为业主及师生的按时进驻营造了良好的工作、学习、生活环境。同时，配合学校和兄弟部门，抽调人员、物力协助四组团搞好拓荒保洁工作。

7、根据物管处托管楼宇和人员现状，结合到期、到龄员工陆续退休，新招募员工不断补充的实际，对各部门员工配置进行充实、调整、重组，以满足业主需求为主，确保各项工作有序展开。各部门针对部门退休员工，及时与物管处沟通办理相关离退手续，指导新进员工办理好相关入职手续。

8、做好开学前的各项准备工作，召开一次专项部署会、走访一次业主咨询会、开展一次卫生大扫除、组织一次安全大检查；更换教学区域所有电子钟电池，关注教学区域电铃音响是否正常运转，调试空调、电扇、日光照明等使用情况，对教学区域桌椅板凳进行暑期集中维修，确保新学期正常使用。

9、8月29-30日，配合学校做好2014年新生接待的后勤保障和服务工作，现场布置66张桌子，132把椅子，悬挂32幅各院系迎新横幅，接待新生3300多名，圆满完成新学期迎新工作。

10、工程部暑期在公寓维修中，共安排11名维修人员完成了1988间宿舍以及新生入住报修维修工作，共维修3487单，圆满完成了迎新后勤保障工作。在迎新工作中，完成开学典礼、新生入学教育等16场活动的后勤保障工作，对临时增加的三场新生入学教育活动，工程部根据应急预案妥善安排，确保了活动正常开展。在开学前夕，组织工程人员对教学区域内门、电子锁、挂钟、电风扇等设施逐一检查维修，紧固固定螺丝、加油润滑、更换442节挂钟电池；检查教室内1400余台吊扇，更换排除了23台存在安全隐患的吊扇。

11、做好中秋节值班排班、安全检查工作，走访慰问员工；结合第35个教师节，对院系老师进行沟通和慰问。

12、物管处现托管22幢楼宇，总托管面积达到422549.09平方米，人员265人，本着以老带新、分工协作、整合资源、共同提高的原则，重新分配组合管理人员和分工负责区域，分工不分家，做到充分调动各级管理人员积极性，实现培养人才、锻炼队伍、总体提升的目标。

仙林公用房物管处 十 月份工作计划表