项目名称：南京大学后勤服务集团物业管理中心游泳馆空气源热泵机组维保项目

项目编号： HQZB2021FW001

报名联系人：汤老师  

联系电话：025-89681705   

南京大学后勤服务集团招标与采购办公室根据国家法律法规和学校管理要求，拟以公开招标的方式选定“南京大学后勤服务集团物业管理中心游泳馆空气源热泵机组维保项目”的供应商，欢迎符合资质的供应商参与本次招标采购项目。  

一、项目简要说明   

本次招标项目内容：南京大学后勤服务集团物业管理中心游泳馆空气源热泵机组维保项目；

维保服务周期：一年；

采购维保服务的设备及要求如下：

设备明细：

一、维保服务内容

为保障游泳馆空气源热泵机组正常运行要求，需要对空气源热泵机组维护保养进行招标

维保内容：

1.1制冷系统

  ★检查压缩机吸排气压力（温度）状况，判断压缩机工作状况。

  ★检查冷媒在系统内流动情况，过滤器是否畅通等。

  ★检查制冷系统管路压力是否达到设计值，否则应找出原因进行维修。

  ★检查室外机的运行情况，如室外机灰尘堵塞应清洗，并做好日常清洗保养工作。

1.2电气系统

  ★对电器柜进行全面检查，重点检查交流接触器电气特征是否完好。

  ★检查风机电机、加热器静态阻值及绝缘特征。

1.3传感与控制系统

  ★检查核定传感器的准确度。

  ★检查核定面板显示功能和准确度。

  ★检查各告警功能。

1.4确保热泵系统正常运行的其他维修及保养工作。具体操作内容如下：

定期巡检、维护和保养

乙方每个季度进行一次所有设备的全方位巡检、维护和保养，保证系统设备始终处于安全、高效、稳定的工作状态。其具体内容如下：

热泵系统保养

控制器：

检查控制器的液晶屏显示是否正常，以及控制器内的各参数设置是否正常。查看历史报警记录，分析报警的原因，消除潜在的隐患。

控制柜：

1. 应保证温度传感器的定位与被测部位有良好的热接触，温度传感器四周应进行良好的保温。

2. 工程水箱的液位传感器浸入在液体中，注意使其避免进出水时产生假水位现象。

3. 控制系统中电源引入线应符合要求，所有传感线及控制线都应穿在线管中,穿线管走向应横平竖直,可靠牢固,所有线的接头部位都应连接可靠、牢固。

4. 逐一检查控制系统中的显示、自动控制及手控制功能，保证各功能完整实现。

5. 检查电伴热带的敷设及固定是否符合规定，电源线截面应满足用电要求。

外部供器和干冷器：

A、检查供器是否清洁。风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。

B、检查室外供器的电源开关，工作是否正常，绝缘查是否可靠，电气接点是否紧固。

C、继电检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致。并且根据当时的具体工作环境调整压力继电器。

D、调整器：检查跳速器的工作状态，控制是否灵敏。

蒸发器：

检查蒸发器是否清洁，如有尘垢用药剂清洗，保证足够的热交换。

风机：

检查风机马达运转是否正常，有无异常噪声，并且轴承是否发热，检查耗电量。

电路：

1. 检查主要电源及各支路的各相电压，电流。

2. 检查所有的接触点是否清洁，接触是否可靠、检测吸合时的瞬间电流对各接点进行检测，确保安全。

3. 对控制线路进行检测，确保控制的灵敏。

4. 对各种的系统保护功能进行检测，（例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等）保证设备的安全运转。

5. 紧固电源线，信号线接线端子。

6. 检查电源线是否老化。

制热系统：

A、检查制热系统运转压力（高压、低压）是否正常，并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节。

B、检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组是否可靠。

C、进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。

D、压缩机工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。

E、检查喇叭口连接出有无漏氟痕迹，并紧固喇叭口。

F、用翅片清洗剂清洗冷凝器

排水系统：

检查供水、回水、排水系统是否畅通，是否有水垢或异物阻塞管道。

水泵系统：

检查水泵压力是否正常，

检查水泵进水口是否有水垢或异物阻塞，

检查水泵有无异常噪音。

管道系统：

检查管道保温材料是否完好，不完整则修补。

水箱保养

1. 清洗水箱外壁，检查水管接头是否牢靠。

2. 将系统中的水排放干净。

3. 清除过滤网上污垢杂质。如过滤网有破损，更换过滤网。

4. 检测温度探头、水位开关等是否灵敏。

5. 检查进水和排水口是否畅通。

6. 检查底座支架或基础有无松动。

2. 维保要求

1、每半月进行的维保项目

1）水系统检查

a)拆开全部进水口的过滤器，查验有无杂质并清理干净。

b)查验各压力表，如有损坏更换；

c)查验各点温度计，如有损坏更换；

d)查验机组进出水口阀门工作情况是否灵活；

e)检查水路保温状况。

2）机组外观检查

a)清洁机身灰尘

b)检查机组各螺钉连接有无松动，清除锈蚀点。

c)检查各传感管有无损伤

d)检查各电磁阀阀件连接是否松动

e)检查电器电缆有无破损

f)检查制冷循环管路有无油渍并清洁

g)记录静态机组压力表显示值，记录压缩机油镜液位。

3）电器检查

a)水泵的输入电缆各端子连接是否牢固，电源线是否损伤。

b)断电打开机组电器箱箱门，检查电缆连接是否牢固。

c)观察各电器元件有无异常

d)手动各接触点动作是否正常。

e)清除电器灰尘（使用干燥毛刷）

f)检查各保险是否完好。

4）动态查验

排放空气，查验水路是否有空气，开启水泵。

查验流动开关工作是否正常

机组通电，检查控制面板显示状况

检查并记录制冷设置数值、制热设置数值、Δt设置数值。

电气系统：

a）检查紧固接线接头：主电源、控制电源、压缩机电动机、风机电动机；

b）测量绝缘电阻：配电线缆、电加热器、压缩机、风机电动机；

c）测量直流电阻：各种传感器、电加热器、压缩机、电动机、风机电动机；

d）正常使用时检查温度及压力：制冷系统、热水循环系统、热水供回水系统

e）正常使用时检查电流电压：主电源、压缩机电动机、风机电动机、控制电源；

f）正常使用检查开关阀门：温控开关、水流开关、排气阀、补水阀。

2、每季度进行的维保项目

1）控制器：

检查控制器的液晶屏显示是否正常，以及控制器内的各参数设置是否正常。查看历史报警记录，分析报警的原因，消除潜在的隐患。

2. 控制柜

a)应保证温度传感器的定位与被测部位有良好的热接触，温度传感器四周应进行良好的保温。

b)工程水箱的液位传感器进入在液体中，注意使其避免进出水时产生假水位现象。

c)控制系统中电源引入线应符合要求，所有传感线及控制线都应穿在线管中，穿线管走向应横平竖直，可靠牢固，所有线的接头部位都应连接可靠、牢固。

d)逐一检查控制系统中的显示、自动控制及手控制功能，保证各功能完整实现。

e）检查电伴热带的敷设及固定是否符合规定，电源线界面应满足用电要求。

3）外部供器和干冷器

a)检查供器是否清洁。风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。

b)检查室外供器的电源开关，工作是否正常，绝缘查是否可靠，电气接点是否紧固。

c)继电检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致。并且根据当时的具体工作环境调整压力继电器。

d)调整器：检查跳速器的工作状态，控制是否灵敏。

4）蒸发器

检查蒸发器是否清洁，如有尘垢用药剂清洗，保证足够的热交换。

5）风机

检查风机马达运转是否正常，有无异常噪声，并且轴承是否发热，检查耗电量。

6. 电路

a)检查主要电源及各支路的各项电压、电流。

b)检查所有的接触点是否清洁，接触是否可靠、检测吸合时的瞬间电流对各接点进行检测，确保安全。

c)对控制线路进行检测，确保控制的灵敏。

d)对各种的系统保护功能进行检测（高压保护、低压保护、过热保护、相序保护等）保证设备的安全运转。

e）检查电源线是否老化。

7）制热系统

a)检查制热系统运转压力（高压、低压）是否正常，并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节。

b)检查压缩机的三项绕组是否平和，绕组是否可靠。

c)进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。

d)压缩机工作时的声音是否异常，以判断系统的润滑程度。

e)检查喇叭口连接处有无漏氟痕迹，并紧固喇叭口。

f)用翅片清洗剂清洗冷凝器。

8）排水系统

检查供水、回水、排水系统是否畅通，是否有水垢或异物阻塞管道。

9）水泵系统

检查水泵压力是否正常；进水口是否有水垢或异物阻塞；有无异常噪音。

10）管道系统

检查管道保温材料是否完好，不完整则修补。

11）水箱保

a)清洗水箱外壁，检查水管接头是否牢靠。

b)将系统中的水排放干净。

c)清除过滤网上污垢杂质。如过滤网有破损，更换过滤网。

d)检测温度探头、水位开关等是否灵敏。

e)检查进水和排水口是否畅通。

f)检查底座支架或基础有无松动。

3、每半年进行的维保项目

1）主机系统及管线每年进行两次系统的检测，发现问题及时处理。

2）检测循环水系统

3）梳整蒸发器翅片

4）清洗蒸发器翅片

5）管道过滤器清洗

6）保温部件开胶、脱落破损的修补

7）管路系支撑构件检查

8）钢基础、固定支架、电缆桥架等防锈处理

四、故障抢修和处理要求

1、设立24小时报修电话；

2、对于影响空气源热水系统紧急故障的处理原则：应按照先抢修、后修复的原则迅速处理；

3、对紧急故障的处理时限：除不可抗力的影响外，维保方接到故障通知后须1.5小时内派技术人员到达现场抢修；

4、对不影响空气源热水系统一般故障的处理时限：1.5小时内派技术人员到达现场处理、维修。一般性设备故障的最大修复时间不得超过24小时；

5、接报修时应及时填写维修记录表，署明报修人、接报人、报修人联系电话、报修设备地点、接报修时间，维修工作完成时，应在维修记录表署明到达现场时间、修复时间、场地清理情况，并请报修人签字确认。

五、其他要求

1、维保内容为年度、季度、月度巡查、维修、保养的人力、技术、机械等费用，如发生更换材料，甲方仅支付材料成本费。

2、维保单位必须根据要求维护保养，由使用部门负责人签字确认。

3、维修人员应遵守学校校园管理规定，维保中不得影响学校的正常工作；要挂牌持证上岗，接受用户监督；要严格遵守行业操作规程，安全责任自负。

4、遇到暴雨、打雷，大雪、暴雪等恶劣天气，对维保范围内所有热泵系统必须做好应急保护措施，若由于校方建筑基础设施原因造成中标人无法正常实施保护措施，中标人及时通知校方现场处理一并做好保护措施，确保热泵的正常运行。因中标人没有做好相应应急保护措施，发现校方建筑基础设施原因未及时通知校方应急保护措施而造成热泵损坏，一切后果由维保单位承担。

5、服务单位必须在投标文件中提供完整、详细、合理、真实的维护方案和人员安排及分工；并承诺在合同签订日即按照要求实施现场技术维护工作。

供货地点：南京大学后勤服务集团物业管理中心游泳馆(南京大学鼓楼校区、仙林校区)。

本次招标采购项目预算：7.5万元。

二、投标必备资格要求  

1、投标人具有独立法人资格，且具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度、独立承担民事责任、独立订立合同的能力；

2、具有本次招标应具备的有效经营许可，并有依法缴纳税收的良好记录；

3、具有履行本次招标货物供应的配送及服务能力；

4、投标人不得有下列行为：

①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

    ②因为招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；

    ③处于被责令停业或者财产被接管冻结和破产状态；

    ④企业有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

    ⑤2018年1月1日起至今被国家财政部指定的信用记录查询渠道（“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行主体、重大税收违法案件当事主体、政府采购严重违法失信行为当事主体等严重失信记录名单的。

5、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得同时投标，否则取消其投标资格。

6、本次招标执行政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、扶持福利企业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业、支持残疾人福利性单位、扶持不发达地区和少数民族地区以及限制采购进口产品等相关政策。

7、本项目不接受联合体报名。

三、投标报名必须提供的文件

1、企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的提供营业执照）；

2、开户银行许可证或银行出具的资信证明（近三个月内）；

3、有效服务资质；

4、提供法定代表人资格证明书或法定代表人的授权委托书、法定代表人及授权委托人身份证复印件并加盖公章。

四、报名方式  

请于2021年3月25日至3月31日17:00前按以下要求将材料发至邮箱：hqzcb@nju.edu.cn。      

邮件主题：[HQZB2021FW001] 南京大学后勤服务集团物业管理中心游泳馆空气源热泵机组维保项目；    

邮件正文：投标申请表（见下表，投标申请表请Word版）；      

邮件附件：本公告第三条所列文件的彩色扫描件。      

若发生以下事项导致报名未成功，招采办概不负责：      

1、因报名邮件主题不符合要求，而导致报名信息未能被统计的；      

2、因未按要求提供投标申请表及附件，而导致不能通过资格预审的；    

注：1、拟投标品牌：采购内容为货物类的，需要填写。采购内容为工程或服务类的，无需填写。      

2、投标单位所属行业性质是指工业、批发业、零售业、信息传输业、软件和信息技术服务业等行业名称；投标单位规模划分参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号），大型、中型和小型企业须同时满足所列指标的下限，否则下划一档；微型企业只须满足所列指标中的一项即可。        

3、提供加盖公司公章的投标申请表扫描件和word版投标申请表。

五、其他事项  

1 、本项目招标采购信息发布媒体：南京大学后勤服务集团主页。  

2 、本招标采购事宜的解释权属于南京大学后勤服务集团招标与采购办公室。  

3 、供应商须对其所提供资料的真实性和投标行为的合法性负责，如有作假或违纪，一经查实立即取消投标资格，并将其列入不良行为记录名单，禁止其参加学校的其他招标采购活动，同时在网上进行实名通报。

南京大学后勤服务集团招标与采购办公室  

二〇二一年三月二十五日